二手房不过户能贷款吗

二手房不过户可望不可及能贷款，但只粗实有过户后，银铺天盖地行才会放款。人来人往其流程一般是欢喜先提交贷款申饱食思淫欲请，审批通过团结后银行会出具叱咤风云批贷函，向卖典雅细长方证明银行同拱木不生危打鸭子上架意放款给购房吞吞吐吐人。等房屋过媚眼户后，将房产墨黑证交给银行，笔挺银行再去房产空手套白狼九曲十八弯登记部门办理安详抵押登记，登不朽之盛事记部门会出具鞠躬尽瘁《他项权利证六畜兴旺鱼米之乡》，用以证明不以词害意吃硬不吃软此房产上有银精悍行的抵押权。漏瓮沃焦釜等办妥有关手荣辱与共奴颜婢膝续后，贷款行理屈词穷再按照借款合大节不可夺同约定，将存尽地主之谊在资金监管账丽质春节户的首付款一手不释卷次或者分次打以身许国到卖房人账户温暖美目。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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感谢解答：二手房交易买卖房贷一定要先过户后才能申请贷款吗？具体流程是怎样的？

一、感谢解答：二手房交易买卖房贷一定要先过户后才能申请贷款吗？具体流程是怎样的？

商贷可以预先审批贷款再过户 你这种情况是买方要用公积金贷款所以才需要过完户拿新的申请贷款审批

二、二手房交易买卖房贷一定要先过户后才能申请贷款吗？

二手房交易买卖房贷不一定要先过户再申请贷款，根据各银行指定的二手房贷款品种，整体来说主要有两种模式。x0a第一种为二手房住房贷款。x0a买方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、工资流水等，卖方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证，此外还有需要房产的预评报告；x0a确定好贷款额度之后，买方转首付给卖方，双方来到贷款银行填写贷款申请；x0a等待银行审批，一般时间为一周，审批通过之后，买卖双方办理过户；x0a过户后新业主拿着不动产证及银行贷款合同到不动产登记中心完成抵押；最后等待放款。x0a第二种为置换式贷款。x0a置换式贷款适用于全款购房后贷款，新业主直接与银行签订贷款合同，完成抵押。优点是可以享受二手房住房贷款利率及折扣，缺点为必须先行全款购买，压力较大。

三、二手房是不是先拿房本再签贷款合同？

先过户拿到房本才和银行签贷款合同

四、二手房交易买卖房贷一定要先过户后才能申请贷款吗?

二手房交易买卖房贷不一定要先过户再申请贷款，根据各银行指定的二手房贷款品种，整体来说主要有两种模式。

第一种为二手房住房贷款。

买方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、工资流水等，卖方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证，此外还有需要房产的预评报告；

确定好贷款额度之后，买方转首付给卖方，双方来到贷款银行填写贷款申请；

等待银行审批，一般时间为一周，审批通过之后，买卖双方办理过户；

过户后新业主拿着不动产证及银行贷款合同到不动产登记中心完成抵押；最后等待放款。

第二种为置换式贷款。

置换式贷款适用于全款购房后贷款，新业主直接与银行签订贷款合同，完成抵押。优点是可以享受二手房住房贷款利率及折扣，缺点为必须先行全款购买，压力较大。