租赁合同违约处理方法：1.承租人不按约定使用租赁物，出租人可解除合同并要求赔偿；2.出租人未履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担；3.第三方主张权利导致承租人无法使用租赁物，承租人可要求减租或不支付租金。
法律分析
根据民法典规定，租赁合同一方违约的，应当按照以下方法处理：
1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；
2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；
3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
拓展延伸
应对租赁合同违约的法律措施
应对租赁合同违约的法律措施通常包括以下几个方面。首先，当发生租赁合同违约时，受损方可以通过向提起诉讼来寻求赔偿。其次，受损方可以要求违约方履行合同，并在违约方未能履行的情况下寻求解除合同。此外，受损方还可以寻求违约方支付违约金或其他合同约定的违约赔偿。在某些情况下，受损方还可以要求违约方承担额外的损害赔偿责任。最后，如果违约行为涉及违法行为，受损方可以向相关执法部门报案，并寻求违约方承担刑事责任。总之，应对租赁合同违约的法律措施旨在保护受损方的权益，并确保合同的有效执行。
结语
租赁合同违约时，根据民法典规定，受损方有多种法律措施可选择。受损方可以通过向提起诉讼来寻求赔偿，要求违约方履行合同或解除合同。另外，受损方还可要求违约方支付违约金或其他约定的赔偿，并在涉及违法行为时向执法部门报案。这些法律措施旨在保护受损方的权益，确保租赁合同的有效执行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
《中华人民共和国民法典》第七百二十三条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。