第一套房过户给别人再买一套算首套。
首套房卖出或过户给他人后，如果个人名下没有房产和未结清的房贷记录，再次购房通常可以按照首套房来处理。根据相关，首套房指的是购房者名下唯一的住房，且购房者应当年满18周岁。如果购房者之前有过房贷记录，但该贷款已经结清，那么再次贷款购买住房也会被视为首套房。然而，如果购房者名下有未结清的房贷记录，即便已经将原有房产过户给他人，再次购房仍然会被认定为购买第二套房。因此，在购买新房时，银行会根据购房者的房产和贷款记录来确定是首套还是第二套房。
房产过户的影响因素：
1、过户类型：不同的过户类型，如赠与、买卖、继承等，可能会对购买新房产时的贷款有所影响；
2、房产性质：商品房、经济适用房、限价房等不同性质的房产，在过户时会受到不同的；
3、过户时间：房产过户完成的时间节点可能会影响购房者在购买新房时是否能享受首套房优惠；
4、贷款记录：如果过户前的房产曾经办理过贷款，那么银行会根据贷款记录来判断购房者是否符合首套房贷款条件；
5、地方：不同地区的房产不同，有的地方可能会对过户后再购房的情况有特殊规定。
综上所述，个人将第一套房产过户给他人后，若无其他房产和未结清房贷记录，可视为首次购房，享受相关优惠；但若存在未结清房贷，即便无房产，再购房将被视作第二套，影响贷款条件和利率，银行将依据房产及贷款记录判定购房类别。
【法律依据】：
《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。