法律分析：
和卖方立即协商签订购房合同，如果对方拒绝签订合同，可以凭付款凭证向房管局举报开发商。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县土地管理部门与土地使用者签订。
第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。