拆迁安置房无房产证,原则上不可买,根据《城市房地产管理法》第3规定,不得转让未取得土地使用权证、被查封、收回使用权、共有未同意、权属争议、未登记领证、其他禁止转让情形的房产。
法律分析
拆迁安置房没房产证,原则上是不可以买的。
根据《城市房地产管理法》第三十的规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。
拓展延伸
拆迁安置房的产权归属及购买条件如何规定?
根据相关法规和,拆迁安置房的产权归属和购买条件有一定规定。一般来说,拆迁安置房的产权归属属于国家或,居民购买时只能获得使用权而非所有权。购买条件通常包括:购买者必须是符合拆迁的合法居民,购买时需提供相关证明材料;购买价格一般较低,以满足居民住房需求;购买者需签订相关协议,遵守使用规定等。具体的产权归属和购买条件可能因地区和而有所不同,建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。购买拆迁安置房前,务必了解相关规定,以确保合法权益的保障。
结语
拆迁安置房购买需谨慎,因无房产证一般不可购买。根据《城市房地产管理法》规定,不得转让未符合条件的房产。拆迁安置房产权归属于国家或,居民只能获得使用权。购买条件包括符合的合法居民身份,提供相关证明材料,价格较低,需遵守使用规定等。具体规定因地区和有所差异,建议咨询当地部门或律师获取准确信息。购买前务必了解规定,确保合法权益。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。